Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential! Die Immobilie präsentiert sich als ehemalige Landbäckerei und umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie großzügige Dachgeschosswohnung/ Oberschoss. Die ehemalige Bäckerei wurde bereits bis auf den Verkaufsraum vollständig geräumt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen neben dem gepflegten Verkaufsraum mit Verkaufstresen noch ein Büro, einen Abstellraum, einen Sozialraum mit Einbauküche sowie Bad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, zwei Flure und den Großraum der früheren Bäckerei und Konditorei nebst Lagerraum.
Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über folgende Aufteilung: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Dachgaube), Wohnzimmer, Flur, Bad, separates WC und Abstellraum.
Bei dem großen Grundstück handelt es sich aktuell um ein Flurstück. Nach Rücksprache mit der Baubehörde kann eine Teilung/ Vermessung des Grundstücks für ein Baugrundstück erfolgen. Sofern ausschließlich am Erwerb des Bestandsgebäudes mit einem Teilgrundstück konkretes Interesse besteht, kann jederzeit darüber verhandelt werden. Fünf PKW-Stellplätze sind für die Gewerbeeinheit ausgewiesen. Zwei weitere Stellplätze gehören zur Wohnung. Weiterhin gehören zum Angebot zwei Garagen und ein Abstellraum/ Partyraum sowie Teilkeller als Heizungsraum und Dachbodenbereich. In den Jahren 1978/ 1985/ 1992/ 1996 sowie 2000 und 2015 erfolgten Maßnahmen hinsichtlich Modernisierung und Flächenerweiterungen rund um diese Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Massivbau
- freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
- Baugrundstück verfügbar - Vermessung muss noch erfolgen
- 7 PKW-Stellplätze
- Nebengebäude
- 2 Garagen
- Glasfaseranschluss

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de