Recklinghausen, eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit einer langen Geschichte, die bis ins Jahr 800 zurückreicht, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Naherholungsmöglichkeiten. Als Kreisstadt des Kreises Recklinghausen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, zählt Recklinghausen zu den bedeutenden Zentren in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt, die ursprünglich als karolingischer Königshof entstand, hat sich über die Jahrhunderte zu einer vielfältigen Großstadt entwickelt, die heute als Dienstleistungs-, Einkaufs- und Verwaltungsstadt fungiert.

Im Stadtteil König Ludwig, der etwa 5,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt, befindet sich eine attraktive Erdgeschosswohnung. Diese Immobilie bietet das typische städtische Flair, das Recklinghausen auszeichnet. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, wie die alljährlich stattfindenden Ruhrfestspiele.

Die Umgebung der Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung geprägt. Eine Bushaltestelle ist bereits in 400 m Entfernung fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation etwa 3,6 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sehr komfortabel macht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe drei Supermärkte, die zu Fuß erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar sind.

In puncto Bildung und Gesundheit ist die Umgebung gut ausgestattet. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Allgemeinmedizin, eine Psychiatrie und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Das Freizeitangebot in Recklinghausen ist vielfältig. Ein Restaurant ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und für das Nachtleben bieten sich ein Club und eine Kneipe an, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell Interessierte können den nahegelegenen Wasserpark, ein Kunstzentrum oder ein Museum besuchen. Sportbegeisterte finden ein Sportzentrum fußläufig vor und drei Fitnessstudios in der näheren Umgebung.

Zum Abschluss bietet die Umgebung noch drei Parks in der Nähe, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Mit ihrer reichen Geschichte, der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Recklinghausen, und speziell der Stadtteil König Ludwig, eine hervorragende Umgebung, um hier zu leben und sich wohlzufühlen.

Diese charmante Erdgeschosswohnung - Hochparterre - in Recklinghausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sie befindet sich in einem Drei-Parteienhaus, das 1982 errichtet wurde.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern zu machen. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: einladende Diele mit viel Platz für die Garderobe, offenes Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, zwei großzügige Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der separate Kellerraum, der ideal für die Lagerung von Ihren persönlichen Gegenständen ist. Im Keller stehen außerdem noch folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Wasch-/ und Trockenkeller, Partykeller, WC, Heizungskeller.
Mit dieser Erdgeschosswohnung in Recklinghausen können Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und genießen.

- Gas-Etagen-Heizung von 2017
- Warmwasser über Heizung
- doppelverglaste Fenster aus dem Baujahr
- Rollläden vorhanden - elektrisch
- Kamin im Wohnbereich
- Elektrik aus dem Baujahr
- Dach aus dem Baujahr
- Klinkerfassade mir Wärmedämmung aus dem Baujahr
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de