Der Hof liegt nahezu in Alleinlage am Ortsrand von Hassel, einem Teil der Gemeinde Hemsbünde.
Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Fachärzten ist nur 8 km entfernt. Dort befindet sich auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg und Bremen im Halbstundentakt.

Dieser schöne Resthof bietet Leben auf dem Land mit viel Garten, Weiden mit der Möglichkeit der Tierhaltung direkt vor der Haustür und eigenem Wald. Die Hofstelle wurde ca. 1908 errichtet und bietet mit großem Wohnhaus und mehreren Wirtschaftsgebäuden reichlich Platz für individuelle Nutzung. Das Haupthaus teilt sich in zwei separate Wohnungen auf. Ein gemeinsamer Eingangsbereich führt in eine ca.130 qm große Wohnung sowie in eine kleinere Wohnung mit ca. 50 qm. Die übrigen 40 qm befinden sich in dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Die große Wohnung:
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und der angrenzende Wintergarten. Die geräumige Küche mit Blick auf den Hofplatz liegt auf der anderen Seite des Hauses. Außerdem gibt es noch zwei große Schlafzimmer - beide mit eigener Terrasse - sowie zwei Bäder.

Die kleine Wohnung:
Sie besteht aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, einem Schlafzimmer mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Badezimmer.

Gemeinsam genutzte Räume im Erdgeschoss:
Ein großer Hauswirtschaftsraum, zwei kleine WCs und der Heizungsraum.

Im Dachgeschoss:
Neben viel Abstellfläche im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses befinden sich hier zwei kleinere Zimmer und ein großer heller Raum, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

Die Heizung:
Das Wohnhaus wird mit einem Holzvergaserkessel beheizt, welcher durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird. Als Back-up steht ein Ölniedertemperaturkessel zur Verfügung.

Kläranlage:
Die Hofstelle verfügt über eine große biologische Kläranlage (SBR) für 30 Einwohnergleichwerte.

Internet:
Ein schneller Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Garten:
Schön angelegter Ziergarten mit Teich sowie ein seit vielen Jahren biologisch bewirtschafteter Gemüsegarten.

Nebengebäude:
- eine große Scheune in Holzbauweise
- ein kleines Stallgebäude in Massivbauweise (gegenwärtig Garagen)
- ein Gewächshaus (ca. 160 qm)
- ein ca. 40 qm großes Holzhaus mit überdachter Terrasse
- eine ca. 200 qm große Pultdachhalle mit Werkstatt sowie zwei weitere ehemalige Wirtschaftsgebäude

Größe:
Der gesamte Resthof hat eine Größe von ca. 60.000 qm (6,0 ha). Ungefähr 1,1 ha davon nehmen Wohnhaus, Nebengebäude, der Garten und die befestigte Hoffläche ein. Ca. 2,1 ha sind die angrenzende Weiden und ca. 2,8 ha der dahinter liegende Wald.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Terrassen
- zweiter Kaminofen
- zwei zusätzliche Gäste WCs
- großer Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserve

Erweiterungsmöglichkeiten:
Über dieses Angebot hinaus besteht die Möglichkeit eine Heidelbeerplantage zu übernehmen. Außerdem können Sie Ackerland in unmittelbarer Nähe der Hofstelle erwerben oder pachten. Nähere Informationen erhalten Sie hierzu gern im Rahmen einer Besichtigung.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de