Mitten im Münsterland, am Autobahnkreuz A 43 / A 1, im Zentrum des Kreises Coesfeld und damit innerhalb eines stark expandierenden Wirtschaftsraumes mit hohem Nachfragepotential liegt Senden mit seinen ca. 20.000 Einwohnern.
Die Gemeinde gliedert sich in die Gemeindebezirke Bösensell, Ottmarsbocholt und Senden. Der Ortsteil Bösensell besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg, welcher im Halbstundentakt bedient wird. Von Ottmarsbocholt nach Münster verkehrt die Linie R41. Außerdem liegt Senden am Dortmund-Ems-Kanal.
Senden verfügt über 10 Kindertageseinrichtungen, 4 Grundschulen, 1 Gemeinschaftshaupt-, 1 Realschule und 1 Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen sind Musikschule, Volkshochschule und Kunstschule.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. das Schloss Senden, das Haus Ruhr und das Venner Moor. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Senden hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Altbestandswohngebiet im Ortsteil Ottmarsbocholt.

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges EFH in Ottmarsbocholt sucht neue Eigentümer!

Das seitlich angebaute Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1953 befindet sich in einem charmanten, aber stark sanierungsbedürftigen Zustand. Solide gebaut, erstreckt es sich über eine Wohnfläche von ca. 130.0 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Grundstücksfläche von insgesamt 432.0 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen ein. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück im Eigentum(!).

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, welche viel Raum für Individualität und Entfaltung bieten. Sämtliche Räume, das Badezimmer und die Toilettenräume sind sanierungsbedürftig und warten auf Ihre persönliche Note.

Der Spitzboden des Hauses ist noch nicht ausgebaut und somit bieten sich hier auch weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Im 1-Raumkeller des Einfamilienhauses sind die Hausanschlüsse untergebracht. Die darüberliegende Upkammer - ohne Standhöhe - bietet praktischen Stauraum.

Eine Seltenheit ist das große Garagengebäude mit ehemaligen Stallungen und großem Dachboden. Hier geht das Handwerkerherz auf, denn neben einem PKW-Stellpatz bietet das Gebäude reichlich Platz zum Werken, Basteln und Lagern. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1992 durch Austausch von Fenstergläsern. Der Energiebedarf des Hauses ist mit "H" aufgrund der Elektroheizung sehr hoch eingestuft.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses tolle Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

WICHTIGER HINWEIS! Ein Besichtigungstermin kann nur nach vorheriger Bonitätsprüfung stattfinden. Hierzu bitten wir Sie eine entsprechende, vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzulegen bzw. vorab zuzusenden. Wir danke für Ihr Verständnis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherofen

- Eigengrundstück
- großes Nebengebäude
- solide Bausubstanz
- stark sanierungsbedürftig