Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal: Durch die nahegelegene U-Bahn-Anbindung sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahn ist die City einer nahegelegenen Großstadt in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung!

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2017/2018 überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und einen durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet er lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche wird durch einen stilvollen Gaskamin optisch unterteilt. Dank bodentiefer Fenster mit Dreifachverglasung genießen die Wohnräume viel Licht und eine optimale Wärmedämmung. Eine moderne Gasbrennwerttherme sorgt für effiziente Beheizung, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage mit drei Panels auf dem Flachdach, die umweltfreundlich Warmwasser liefert. Für zusätzliche Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Wohnebene verfügt über zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen bieten maximalen Komfort. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit großen Fenstern zum Garten, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Garage. Diese bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzt den funktionalen Grundriss.

Das ca. 783 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Eine überdachte Hauptterrasse mit LED-Beleuchtung und Markisen sorgt für angenehme Stunden im Freien. Der professionell angelegte Garten verfügt über eine automatische Grundwasser-Bewässerung.

Dieses bezugsfertige Haus überzeugt mit modernster Technik, hoher Energieeffizienz und einer erstklassigen Wohnqualität – ideal für anspruchsvolles Wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage

• Freistehender Bungalow mit Flachdach

• Baujahr 2017/2018, Meisterstück-Fertighaus

• Alarmanlage

• Wohnfläche ca. 170 m²

• Grundstück ca. 783 m²

• 2 große Schlafzimmer mit eigenen Bädern

• 1 weiteres Zimmer als Büro/Gast/Kinderzimmer nutzbar

• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

• Offener Wohn-/Essbereich mit Gaskaminofen fernsteuerbar

• Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung,

• Gasbrennwertheizung für effiziente Beheizung

• Solarthermie mit drei Panels für Warmwasser

• Elektrische Außenjalousien

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• 2 hochwertige Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen

• Überdachte Hauptterrasse (ca. 15 m²) mit LED-Beleuchtung

• Elektrische Markisen (Sichtschutz, Beschattung, Kühlung) Decken und Seitenmarkise

• Garten mit automatischer Grundwasser-Bewässerung

• Souterrain mit Wohnraum und direktem Zugang zur Garage

• Große Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge

• Hochwertige, energieeffiziente Bauweise

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