Aphoven-Laffeld ist ein Vorort von der Kreisstadt Heinsberg im westlichen Nordrhein- Westfalen. Der Ort liegt südwestlich des Kernortes Heinsberg. Dieses kleine Dörfchen ist ca. 3 KM von Heinsberg entfernt.
Auch die Autobahn A46 und und die L221 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich vor Ort und die nächsten Grundschulen befindet sich sowohl in Straeten als auch in Heinsberg. Diese können mit dem Bus, Linie 410 und 472 erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Heinsberg und Geilenkirchen.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbardörfern wie Waldenrath und Birgden etc. zu erreichen. Fachärzte und Großeinkaufsmöglichkeiten sind in Heinsberg vorhanden.
Aphoven-Laffeld liegt nahe an der Niederländischen Grenze und Sittard ist ca. 20 Fahrminuten entwernt.

Dieser ca. 1970 erbaute und ca. 2012 teilsanierte Bungalow, liegt rund 7 Km von der Heinsberger Innenstadt entfernt. Die ca. 135 m² des Objekts erstrecken sich über 4 Zimmer. Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Sie haben darüber hinaus auch einen wunderschönen und riesigen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt und Tierhaltung ermöglicht. Auch ein Wintergarten im Garten ist vorhanden und lässt Sie selbst an stürmischen Herbsttagen, warm und trocken sitzen. Sie wollten schon immer Ihre ganz eigene Spa Landschaft besitzen? Dann bietet Ihnen dieses Objekt genau das, was Sie suchen. Die eingebaute Sauna lässt Träume wahr werden und der Wellnessbereich garantiert Tiefenentspannung. Die Kunststoffrahmenfenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Mit seinen hochwertigen Fenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. Dieser modernisierte Bungalow besticht mit seinen stilvollen Fliesenböden, die eine elegante und pflegeleichte Optik bieten. Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine ebenerdige Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die perfekt in den Raum eingepasste und moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt.
Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in der Nähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigener Garage und Außenstellplätzen erspart.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Baujahr: ca. 1970
Grundstück ca. 2.438 m²
Teilsanierung: ca. 2012
Fenster ca. 2012
Haustüre ca. 2012
Böden und Wände ca. 2012
Dachdämmung und Rigipsverkleidung ca. 2012
Ölheizung ca. 2000
Garten mit 3 unterschiedlichen Bereichen, separatem Wintergarten, 2 Gartenhäusern, Volieren, Stall mit Garagentor, Pavillon, Steingrill, Teich, Tierwiese mit Unterstand und vielem mehr

Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Zugang durch Ziehtreppe zum Dachgeschoss
Küche
Flur
Wohn-Esszimmer inkl. Kamin
Gäste WC
3 Zimmer
Bad
Kamin im Flur
Ausgang zum Garten mit Seitenterrasse

Keller:
Flur
Waschraum
Fitnessraum
Werkstatt
Arbeitsraum/Büro
Spa Raum (Wellnessbereich) inkl. Dusche
Heizungsraum
Öltankraum

Dachgeschoss:
gedämmtes Dachgeschoss/teilweise Deckendämmung (Hinter der Beplankung), teilweise Sparrendämmung (Im beplankten Bereich), Seiten beplankt (mit Rigipsplatten) und mit Rauputz versehen, Strom vorhanden

Alle Informationen beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
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