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Objektnummer: FIO-10518027600 | SIP-ID: H-31373-0.1

Neubau seniorengerechter Wohnungen

null - Erdgeschosswohnung in 31195 Lamspringe mit 76m² kaufen
Wohnen und Essen (Abb. ähnl.) - Erdgeschosswohnung in 31195 Lamspringe mit 76m² kaufen
Schlafen (Abb. ähnl.) - Erdgeschosswohnung in 31195 Lamspringe mit 76m² kaufen
Zweites Zimmer (Abb. ähnl.) - Erdgeschosswohnung in 31195 Lamspringe mit 76m² kaufen
Bad (Abb. ähnl.) - Erdgeschosswohnung in 31195 Lamspringe mit 76m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lamspringe ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im südlichen Niedersachsen. Es befindet sich im Städteviereck Alfeld – Bad Salzdetfurth – Bockenem – Bad Gandersheim. Lamspringe bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung, sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Großstädte unweit von Lamspringe sind: Hannover (50 km) und Hildesheim (30 km) im Norden sowie Göttingen (40 km) im Südosten. Eine weitere größere Stadt ist Goslar (30 km) im Osten.
Viele Rad und Wanderwege führen durch die reizvolle Umgebung der Mitgliedsgemeinden.
Der Wanderweg „Skulpturenweg“, auf einer stillgelegten Bahntrasse, führt durch eine weite und offene Landschaft. Skulpturen von zahlreichen Künstlern zieren die Strecke. Der Rad- und Wanderweg verbindet die zwei ehemalige Klöster Lamspringe und Brunshausen bei Bad Gandersheim. Die Kurstadt Bad Gandersheim bietet zahlreiche interessante Angebote, unter anderem die alljährlich stattfindenden Domfestspiele.
Unbedingt sehenswert ist die ehemalige Klosteranlage in Lamspringe. Ein Besuch des Heimatmuseums sowie ein Spaziergang durch den Bürgerpark sind zu empfehlen. Dort befindet sich auch eine Minigolfanlage. Das wunderschöne beheizte Waldschwimmbad mit Riesenrutsche ergänzt die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde Lamspringe.
Kultur wird in Lamspringe im September ganz großgeschrieben.
Dazu lädt der Verein “Lamspringer September“ rund um die Klosteranlagen ein. Viele hochkarätige Künstler aus der ganzen Welt sind dort alljährlich zu bewundern.

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31195 Lamspringe

Objektbeschreibung

In Lamspringe, Im Winkelfeld 10, entsteht auf einer Fläche von 1.550 m² ein 4-geschossiges Wohnhaus mit 22 seniorengerechten Wohnungen sowie Außenstellplätzen für PKWs.
18 Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und Balkon in einer Größe von ca. 57 m² bis 76 m² verteilen sich auf das EG, 1. OG und 2. OG.
Jeder Balkon verfügt über einen integrierten Abstellraum.
In der 3. Etage befinden sich 4 Penthäuser mit je 2 Terrassen, einer Sonnen- und einer Wellnessterrasse.
Die Penthousewohnungen sind ca. 77 m² und 88 m² groß.
Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem weiteren Abstellraum zu jeder Wohnung und einem großen Raum für Fahrräder und Rollatoren inkl. E-Bike-Ladestation. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Gäste WC
Seniorengerecht
• 22 moderne Eigentumswohnungen (davon 4 Penthousewohnungen)
• 2 oder 3 Zimmer
• mit Balkon oder Dachterrasse
• ca. 57 m² bis 76 m² (EG bis 2. OG)
• ca. 78 m² und 88 m² (Penthousewohnungen)
• Aufzug vom Keller bis ins 3. Obergeschoss
• KfW-Finanzierung möglich

Objektdaten

PLZ
31195
Ort
Lamspringe
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

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Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke