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Objektnummer: FIO-10518027430 | SIP-ID: 2520

Vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bromskirchen

3056035a Ansicht - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 132m² als Kapitalanlage kaufen
3056035b Ansicht - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 132m² als Kapitalanlage kaufen
3056035c EG Diele - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 132m² als Kapitalanlage kaufen
3056035d EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 132m² als Kapitalanlage kaufen
3056035e EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 132m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Adresse

35108 Allendorf

Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Mitten im Sauerland
Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Mitten im Sauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
35108 Allendorf
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Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Bromskirchen, ein Ort in der Gemeinde Allendorf (Eder) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, in ruhiger und idyllischer Lage mit einer Entfernung von 2,3 km zum Stadtzentrum. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und zwei Baumärkte sind in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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35108 Allendorf

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer bezahlbaren Kapitalanlage? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Das Haus mit einer Wohnfläche von 132 m² wurde im Jahr 2021 letztmalig modernisiert und ist derzeit vermietet.
Zwei PKW-Garagen und drei PKW-Stellplätze bieten zusätzliche Mieteinnahmen!

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über jede Menge Stauraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit für eine zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer die sich auf zwei Geschoss verteilen.

Ein Garten gehört nicht zum Objekt, sodass die Gartenpflege für die Außenanlagen entfällt. Ein kleiner, circa 12 m² großer Nebenraum ist zusätzlich vorhanden. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges, kleines Ladenlokal.

In dem Ort Bromskirchen, nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt, bieten wir eine weitere, vermietete Immobilie an. Es handelt sich um ein vermietetes Doppelhaus mit mehreren vermieteten PKW-Garagen. Schauen Sie dafür in unser Angebot, es lohnt sich!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35108
Ort
Allendorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
271 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
373,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
07.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Ölheizung 1989
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mitten im Sauerland

Am Markt 4, 59929 Brilon
Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
02961/793-234