Zentrale Lage im Ortskern Alt-Westerholt.
Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern, dem Golfplatz, Tennisplätzen, dem schönen Grünmantel und dem Schloss Westerholt bilden ein Naherholungsgebiet mitten im Pott. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden.
Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten sowie die Autobahnanbindungen zur A52, A43 und der A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

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Ich freue mich, Ihnen diese gut zugeschnittene und helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum Westerholts aus dem Jahr ca. 1960 anbieten zu dürfen.

Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon, die sich über eine Wohnfläche von 63,71 m² verteilen.

Ein eigener Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Oktober 2022 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.040,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten 2025 betragen 229,00€ incl. Heizkosten und Rücklage. Umlagefähig davon sind 180,30 €/Monat.

Die angebotene Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale aus, bzw. folgende Investitionen wurden getätigt:
- Tageslichtbad
- Balkon
- gesamte Wohnung Vinyl verlegt in 2021
- Fliesen im Bad
- Einbauküche (2022)
- Fernwärme
- Heizkörper geschliffen und lackiert 2021
- Türen & Türzargen geschliffen und lackiert 2021
- Elektroinstallation incl. Sicherungskasten erneuert

Folgende Arbeiten wurden an dem Gebäude durchgeführt
2024 Malerarbeiten Rückseite 340 qm
2010/2011 Sanierung Treppenhäuser Turmstr. 9/11
2006 Erneuerung Flachdachbereich 276 qm

anstehende Arbeiten:
- Erneuerung Wasserleitungen
- Erneuerung Stromleitungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de