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Objektnummer: FIO-10518026230 | SIP-ID: A-31419

Attraktives EFH mit tollem Grundstück

Hausansicht - Einfamilienhaus in 31036 Eime mit 180m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 31036 Eime mit 180m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 31036 Eime mit 180m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 31036 Eime mit 180m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 31036 Eime mit 180m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

876 m²

Frau Wiebke Leutner
Frau Wiebke Leutner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Wiebke Leutner
Frau Wiebke Leutner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eime, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Hildesheim und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Leinebergland, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre für unser exklusives Einfamilienhaus. Mit etwa 2.553 Einwohnern und einer Lage südöstlich vom Stadtzentrum, etwa 500 Meter entfernt, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von nur 100 Metern und einer Zugstation in der Nähe, etwa 2,4 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten freuen, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet und wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Eime eine Vielzahl an Möglichkeiten.

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31036 Eime

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Eime bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Mit fünf Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern verteilen, finden Sie hier genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Der schön angelegte Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz für Spiel und Erholung. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Ein besonderer Höhepunkt ist der große Wintergarten, der Ihnen einen sonnigen Rückzugsort bietet, um die Natur zu genießen. Zum Abstellen Ihres PKWs stehen auf dem Grundstück gleich zwei Garagen zur Verfügung.

Mit einer Energieklasse von C bietet dieses Haus eine gute Energieeffizienz. Ob Sie nun nach einem ruhigen Rückzugsort suchen oder einem aktiven Familienleben, dieses Einfamilienhaus in Eime ist die perfekte Wahl für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
EG: Küche, Gäste-WC, drei Zimmer, Wintergarten
OG: Bad mit Wanne und Dusche, drei Zimmer
großer Keller mit Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Vorratskeller, Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
31036
Ort
Eime
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
10.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Frau Wiebke Leutner
Frau Wiebke Leutner