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Objektnummer: FIO-10518025520 | SIP-ID: 152532NW

Familienfreundliches Fachwerkhaus in Sendenhorst – Ihr neues Zuhause!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 48324 Sendenhorst mit 140m² kaufen
Flur Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 48324 Sendenhorst mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 48324 Sendenhorst mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 48324 Sendenhorst mit 140m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 48324 Sendenhorst mit 140m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

175 m²

Adresse

48324 Sendenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung
Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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48324 Sendenhorst

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Fachwerkhaus in Sendenhorst – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Fachwerkhaus in der zentralen Lage von Sendenhorst! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 175 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse eignen. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses wird durch fortlaufende Modernisierungen unterstrichen: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert, die Fenster wurden 2011 modernisiert, und das neue Badezimmer wurde 2012 installiert. Auch die Fußböden wurden 2022 erneuert, und die Hauseingangstür erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz.

Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Terrasse und der kleine Garten im Freien zum Entspannen und Spielen einladen. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Teilkeller und ein Abstellraum zur Verfügung. Die moderne Küche kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Praktische elektrische Rollläden und ein Gäste-WC runden das Angebot ab und machen das Wohnen in diesem Fachwerkhaus besonders komfortabel. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause in Sendenhorst zu entdecken! Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
48324
Ort
Sendenhorst
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1730
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1730
Ausstellungsdatum
10.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Rudolf Kriester
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