Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Teil von Emden in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater und die Friesentherme sind nur ca. 1 km entfernt. Die Autobahnanbindung (A31) ist in 5 Minuten zu erreichen.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom Krankenhaus entfernt. Die konventionelle, massive Bauweise garantiert Ihnen nicht nur Stabilität, sondern auch ein behagliches Wohngefühl. Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Rückzugsort.
Das Tageslichtbadezimmer ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die Elektrik wurde erneuert und sorgt somit für Sicherheit und modernen Komfort. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und lassen viel Licht in die Räume strömen.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse mit Überdachung – perfekt für gesellige Abende im Freien oder ruhige Momente mit einem guten Buch. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der zu zahlende Erbpachtzins beträgt 579,60 EUR/Jahr. Zudem besteht eine Kaufoption zu einem Kaufpreis von 14.490,00 EUR.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/_rEunW9uG-M?si=iiMoIjQzaxL1Tyaw

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Elektrik erneuert
- Brennwerttechnik

- zentrale Lage Nähe Krankenhaus
- konventionell, massive Bauweise
- modernisierter/sanierter Zustand
- Erbpachtgrundstück mit Kaufoption (14.490,- EUR)
- Vollkeller
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- ausgebauter Spitzboden mit Galerie (Nutzfläche)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elektrik erneuert
- Kunststofffenster (ca. aus 2000)
- Terrasse mit Überdachung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de