Spork-Eichholz ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Süden von Detmold, umgeben von viel Natur und attraktiven Landschaften. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Detmold, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der Stadtteil ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Teutoburger Wald, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Dieser modernisierte Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem Grundstück von 715 m². Er bietet ein ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder als Altersruhesitz.

Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und in den folgenden Jahren erweitert. Stauraum und Lagermöglichkeiten bieten das nicht ausgebaute Dachgeschoss und der Teilkeller.

Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man das Gäste-WC und das Büro, welches einen direkten Zugang zum Außenbereich hat und sich flexibel nutzen lässt - sei es als Gästezimmer oder für andere individuelle Bedürfnisse.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Er verbindet das Wohnzimmer mit der modernen Küche und dem angrenzenden Essbereich, der durch ein großes Fensterelement für viel Tageslicht sorgt. Der offene Schnitt der Räume schafft eine gemütliche und großzügige Raumwirkung, die zum Entspannen und gemeinsamen Kochen einlädt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Ankleidezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch direkt in den Wintergarten, der dank seiner ruhigen und gemütlichen Atmosphäre der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden ist.

Die großzügige Terrasse, die sowohl über den Wintergarten als auch über die Küche erreichbar ist, bietet einen idealen Platz zum Genießen der Sonne und zum Verweilen im Freien.

Der Keller ist von außen zugänglich und umfasst drei Kellerräume, die Stauraum zur Verfügung stellen.

Eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze in der Einfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und steht kurzfristig zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit bodengleicher Dusche
- ca. 50 m² Terrasse
- aufwendige Gartengestaltung
- hochwertiger Echtholzboden
- Teilkeller mit sep. Zugang
- Geschossdecken gedämmt
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1964

- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Grundstück: 715 m²
- Wintergarten BJ. 2018
- 2021 umfassend neu angelegte Gartenanlage: Terrassen mit Garten u. Bepflanzung
- Garage, Carport und Stellplätze

Gebäudesanierung:
- Sanierung Bad/Gäste-WC BJ. 2007
- Kunststofffenster Isolierverglasung/Haustür BJ. 2017
- Rollläden elektrisch, BJ. 2017
- Böden: Echtholz-Parkett, Fliesen
- Einblasdämmung Boden zum Keller, obere Geschossdecke
- Erneuerung Heizkörper, BJ. 2017
- Gas-Brennwertheizung BJ. 2007
- Dachbeschichtung 2018
- Fassadenanstrich 2020
- Teilkeller

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de