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Objektnummer: FIO-10518024280 | SIP-ID: 1463

Schickes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Bersenbrück

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 49593 Bersenbrück mit 131m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49593 Bersenbrück mit 131m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49593 Bersenbrück mit 131m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 49593 Bersenbrück mit 131m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 49593 Bersenbrück mit 131m² kaufen
Kaufpreis

391.300 €

Wohnfläche

131,8 m²

Grundstücksfläche

663 m²

Adresse

49593 Bersenbrück

Frau Carmen Wurst
Frau Carmen Wurst
Kreissparkasse Bersenbrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
391.300 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
49593 Bersenbrück
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Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Siedlungslage der Stadt Bersenbrück. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die B214, die B68 und die nahegelegene A1. Der Bahnhof Bersenbrück wird stündlich von der Nord-West-Bahn angefahren für die Richtungen Wilhelmshaven - Osnabrück und ist somit an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen, Oberschule und Gymnasium und Berufsschule sind vor Ort vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus stehen in Bersenbrück ausreichend zur Verfügung.
Die Stadt Bersenbrück und diverse Vereine bieten Ihren ca. 8500 Einwohnern ein überdurchschnittliches Sport- und Freizeitangebot.
Zudem ist bei mehreren Fachärzten und Apotheken vor Ort eine gute medizinische Versorgung gegeben.

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49593 Bersenbrück

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene, massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1988 auf einem 663 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen ansprechenden Eingangsbereich.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Flur.
Der Bodenraum ist über eine Zugtreppe zu erreichen und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Der Vollkeller mit vier Räumen hat ausreichend Platz für die Heizung, Vorräte und für Ihre Hobbies.
Im Nebengebäude ist neben einer Werkstatt und einem Hauswirtschaftsraum eine Garage für einen PKW vorhanden. Der schön angelegte Ziergarten und die Terrasse laden zum Erholen und Wohlfühlen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Eigentumsgrundstück
- Gaszentralheizung ( 1988)
- Holzfenster m. Isolierglas (1988)
- Vollkeller mit 4 Räumen
- Rollläden
- Terrasse
- Wirtschaftsgebäude mit Garage
und zwei Räumen

Objektdaten

PLZ
49593
Ort
Bersenbrück
Wohnfläche
131,84 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
330,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
11.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
330,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Bersenbrück

Lindenstr. 4, 49593 Bersenbrück
Frau Carmen Wurst
Frau Carmen Wurst