Willkommen in einer guten Wohnlage von Gütersloh–Avenwedde. In einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit exzellenter Anbindung. Die Nähe zur Bertelsmann-Stiftung macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige im Managementbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Erholung finden Sie am beliebten Dalke-Wander- und Radweg, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn A2 ist in ca. 5 km schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Ruhige, familienfreundliche Lage in Gütersloh-Avenwedde
Gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 1977, teilsaniert 2018, Vollkeller
768 m² Grundstück mit großer Südterrasse
Ca. 166 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmern und hochwertigem Duschbad im Erdgeschoss
Voll ausgebautes Dachgeschoss mit sonniger Loggia, Elternschlafzimmer, Ankleide und mit modernem Bad, – auch als Einliegerwohnung nutzbar
Carport, zusätzlicher Stellplatz
sofort bezugsfrei

Sie suchen ein stilvolles Zuhause für Ihre Familie – mit Platz, Komfort und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden? Dann wird Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Gütersloh-Avenwedde begeistern.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe ins Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit attraktivem Boden in Holzoptik und moderner anthrazitfarbener Fliesenküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Familiennachmittage oder stilvolle Gartenfeste.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche – ideal für den Alltag einer Familie.

Ein echtes Highlight: das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein modernes Bad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiterer Raum, der sich perfekt als Büro oder Rückzugsort eignet – alternativ bietet sich hier auch eine Nutzung als Einliegerwohnung an. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die einen geschützten Freisitz mit Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.​

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt.

Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen, die ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Lage zu schätzen wissen – sei es für das Familienleben, Homeoffice oder eine Kombination aus beidem.

Die Pergola und das Geländer der Kelleraußentreppe stehen nicht zum Verkauf.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de