Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Dorfzentrum von Hilchenbach - Müsen. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Ein kleines Einzelhandelsgeschäft versorgt Sie vor Ort mit dem Nötigsten. Alle weiteren Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, das Schwimmbad und ein Kino finden Sie in Dahlbruch. Im Ortsteil Müsen befindet sich Südwestfalens größtes Naturfreibad. Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges.

Das massive teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet. Dem neuen Eigentümer steht zusätzlich die große separate Garage mit Arbeitsgrube zur Verfügung. Die massive Garage mit nicht ausgebautem Satteldach wurde im Jahr 1983 gebaut. Im Dachgeschoss könnte laut Baugenehmigung aus dem Jahr 1993 eine 2 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm eingebaut werden.

Zum Gesamtangebot gehört ein ca. 600 qm großes Wald- und Wiesengrundstück. Hier steht noch der alte Ponystall. Dieses Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Hier können Ihre Kinder sorglos spielen. Schöne Abende mit der Familie und Freunden sind auch garantiert. Genießen Sie diesen besonderen Rückzugsort.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 47 qm): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Garderobe, Gäste-WC

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung.

Obergeschoss (ca. 51 qm): 1 Schlafzimmer mit angrenzendem separatem Sitzbereich, Badezimmer (mit Fußbodenheizung) und 1 Kinderzimmer

Dachgeschoss (ca. 26 qm): Flur, Kinderzimmer, Badezimmer

Untergeschoss, Heizungskeller, 1 Kellerraum

Das Dacheindeckung (vermutlich Asbestplatten) erfolgte mit Erneuerung der Dachkonstruktion im Jahr 1972. Die Gasheizung (Niedertemperatur) wurde 1991 eingebaut und muss laut Aussage des Schornsteinfegers nicht ausgetauscht werden. Der Kaminofen im Wohnzimmer darf auch weiter betrieben werden. 3 Fenster (Kunststofffenster und die Nebeneingangstür) wurden im Jahr 2017 erneuert. Die anderen Holzfenster sind älter als 30 Jahre. Die Elektrik dürfte aus 1972 sein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Teilkeller

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de