Soest, die charmante Kreisstadt im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Mit etwa 48.607 Einwohnern ist Soest eine Stadt, die auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn in der fruchtbaren Soester Börde liegt. Hier befindet sich eine attraktive Etagenwohnung in einer ruhigen Kleinstadt, nur 88 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Soest in wenigen Gehminuten Entfernung (600 m) und der Bushaltestelle Bustreff Hansaplatz direkt vor der Haustür (65 m). Die Autobahnauffahrt Soest A 44 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (3,1 km).

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, darunter Supermärkte wie REWE, Lebensgarten und HIT, eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte. Einkaufszentren wie das City Center Soest und das RIGA-RING Kaufzentrum sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café direkt vor der Haustür. Weitere Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Freizeitaktivitäten können u. a. in den nahen Parks wie dem Theodor-Heuss-Park, dem Bergenthal-Park und dem Park Rosengarten genossen werden. Kulturell interessierte Bewohner können ein Museum in fußläufiger Entfernung besuchen.
Für Sportbegeisterte gibt es die Möglichkeit, in den Sporthallen des Aldegrevergymnasiums oder in Fitnessstudios zu trainieren.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Soest eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Innerhalb der Wälle - im Zentrum von Soest - wurde diese nicht alltägliche Wohnung ca. 1953 in massiver Bauweise fertig gestellt.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rd. 57 m² Wohnfläche,
aufgeteilt in ein helles Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und
eine separate Küche samt Abstellraum.

Durch die zweigeschossige Bauweise verfügt die Wohnung über die volle Wohnfläche / keine Schrägen.

Aktuell ist die Wohnung für rd. 4.116,-- € / p. a. Kaltmiete / rd. 6,-- € / m² vermietet.

Ein Kellerraum sowie Platz für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelanschluss

- massive zweigeschossige Bauweise
- Baujahr ca. 1953
- 2 - Zimmer - Wohnung
- 1. Obergeschoss
- rd. 57 m² Wfl.

- helles Wohn-/Esszimmer
- separate Küche mit Abstellraum
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WA-Anschluß
- Keller

- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

HINWEIS: Ein Energieausweis ist angefordert

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de