Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der einzige freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Diese gut geschnittene Singlewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches 1994 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Wohnung alles, was man für einen komfortablen Lebensstil braucht – ideal für Singles, Studenten oder junge Berufspendler.

Die Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in Burgsteinfurt. Hier genießen Sie die Vorteile einer grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt haben. Besonders für Studierende der Fachhochschule ist die Wohnung aufgrund der Nähe eine perfekte Wahl.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gasheizung von 2022
- Pkw-Stellplatz
- Rollläden ohne Elektrik

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit integrierter Kochnische:
Schlafzimmer: Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und
einen Kleiderschrank.
Duschbad: Das moderne Duschbad sorgt für den nötigen Komfort und ist
funktional ausgestattet.
Balkon: Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Kellerraum: Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für
Ihre persönlichen Dinge.
Pkw-Stellplatz: Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für eine
komfortable Parkplatzsituation.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 35 m²
Baujahr: 1994
Grundstück: 894 m² (Gemeinschaftseigentum)
Gastherme 2022 erneuert
Hausgeld und Verwaltung: Weitere Details zu Hausgeld, Verwaltung und
anderen praktischen Aspekten besprechen wir gerne persönlich.

Zustand und Nutzung:
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit einen sofortigen Einzugstermin. Sie ist in einem gepflegten Zustand und lässt sich problemlos an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Fazit:
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Studierende, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Fachhochschule schätzen. Sie bietet eine ideale Möglichkeit für den ersten eigenen Wohnraum oder als Kapitalanlage.

Bei Interesse oder Fragen stehe ich gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de