Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in der Gütersloher Innenstadt.
Der Dreiecksplatz ist in zwei Fußminuten erreichbar. Dieser ergänzt im Sommer das Kulturzentrum mit Theater und Stadthalle. In der Gütersloher Innenstadt erledigen Sie Ihre Einkäufe, Bankgeschäfte und Arztbesuche. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Dalkeauen und gelangen so in den Grüngürtel der Stadt.

ruhige Wohnlage in der City von Gütersloh
503 m² Kaufgrundstück
10-Familienhaus, Baujahr 1974, Vollkeller
komplett vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 39.324 €
insgesamt ca. 421 m² Wohnfläche
laufende Modernisierungen
10 Stellplätze
jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und stellt mit insgesamt 10 Wohneinheiten eine rentable Kapitalanlage dar.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Wohnflächen zwischen
ca. 35 m² und ca. 50 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 421 m² ist das Objekt vollständig vermietet. Jede Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten. Acht der zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
So wurden unter anderem mehrere Bäder saniert und mit modernen Fliesen sowie neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auch die Heizkörper sowie die Sicherungskästen wurden teilweise erneuert.

Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor die Möglichkeit, langfristige stabile Erträge zu erzielen und von einer kontinuierlich nachgefragten Wohnlage zu profitieren.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de