Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus wurde 1998 in moderner Architektur erbaut und beeindruckt durch seine individuelle Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen 45 m² im ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar. Das Grundstück erstreckt sich über 205 m² und bietet neben einem Garten einen praktischen Zugang auch von hinten.
Die besondere Architektur dieses Hauses zeichnet sich durch eine beeindruckende Galerie im Zentrum des Hauses aus, die eine offene Verbindung zwischen den Etagen ermöglicht und den Raum mit viel Licht und Weite erfüllt. Diese Galerie ist ein echtes Highlight und macht das Haus zu etwas ganz Besonderem.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Borghorst. Die Lage bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine ruhige und grüne Umgebung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzl. ausgebauter Spitzboden (Duschbad
- 2 Studios)
- Rollläden ohne Elektrik

Aufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
Separate Küche
Gäste-WC
Diele
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Flur/Galeriebereich
Spitzboden:
Zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z. B. als
Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum)
Duschbad
Ausstattung
Heizung: Gasheizung, die 2022 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente
und moderne Wärmeversorgung.

Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Galerie: Ein zentraler Raum im Haus, von dem man sowohl nach oben als
auch nach unten schauen kann, sorgt für eine außergewöhnliche
und helle Atmosphäre.

Pflegeleichter Garten: Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im
Freien und erfordert wenig Pflege.

Vermietung: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Weitere Details und
Konditionen besprechen wir gerne in einem persönlichen
Gespräch.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine moderne Architektur, den großzügigen Raum und die einzigartigen Merkmale wie die Galerie. Es bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen komfortablen Lebensraum. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist, dann ist dieses Haus eine perfekte Wahl.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de