Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bochum, einer lebendigen Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, die eine reiche Geschichte und eine vielfältige Kultur bietet. Mit etwa 365.742 Einwohnern ist Bochum eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie liegt im Stadtteil Altenbochum, nur 1,6 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zug, Bus und Straßenbahn. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote, sowie Parks und kulturelle Einrichtungen für die Freizeit. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1954) in Bochum bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich ideal für Familien.
Die Aufteilung spricht für sich und wird auch Sie überzeugen:

Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten - wo man entspannte Zeiten verbringen kann.
Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, 4 Zimmer
Spitzboden:
Ist über eine Ausschubtreppe erreichbar und eröffnet weiteren Stauraum.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über 4 Kellerräume

Eine praktische Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, ein Stauraum unter der Terrasse und ein gemütliches Gartenhaus runden das Gesamtbild positiv ab.

Das seltene und wunderschöne große Grundstück ist eine Besonderheit. Mit der Terrasse und dem schönen Baumbestand ist man der Natur ganz nah. Für Tier- und Hundeliebhaber der tägliche Spaziergang direkt vor der Haustür.

Da die Immobilie sofort zur Verfügung steht, können Sie sich schnell Ihr neues Zuhause schaffen!

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage —-
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich!

Das Haus wurde massiv erbaut und ist verputzt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Vollkeller
- Iso-Fenster von ca. 1980
- Dach von 2002
- die Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser) wurden überwiegend 2017 modernisiert
- Gas-Zentral-Heizung von 2022 mit Warmwasserversorgung
- u.v.m.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Lars Kropeit unter Tel. 02361 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de