Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnlage in Essen-Bergerhausen und profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und den vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten im reizvollen Essener Süden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Geschäfte finden Sie auf der Rellinghauser Straße. Ein weiteres Plus für Berufspendler: Über die Ruhrallee erreichen Sie zügig die Auffahrten der A 52 und der A 40, über die Sie eine gute regionale und überregionale Anbindung haben.


Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Das hier angebotene Doppelhaus war von Anfang an als Einfamilienhaus konzipiert und wurde im Anschluss als Wohngemeinschaft für Menschen mit Behinderungen genutzt. Der Aufzug sowie der Treppenlift bieten ein Übermaß an Komfort und ermöglichen in Ergänzung zum Treppenhaus einen unkomplizierten Zugang zu den Wohnetagen. Die mehr als großzügige Fläche verteilt sich vom Keller bis unters Dach u.a. auf 10 Wohn- bzw. Schlafräume sowie eine Wohnküche. Fünf Tageslichtbäder, zum Teil mit bodengleicher Dusche und Wanne, und ein innenliegendes Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Direkt vor dem Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse an die sich der Garten in Süd-West-Lage anschließt. Nach umfassenden Modernisierungen können Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen für Menschen mit besonderen Anforderungen schaffen. Ob für die große Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenlösung, für Wohnheime oder für eine spezielle Einrichtung - dieses Objekt bietet die perfekten Voraussetzungen.

Zu dem Haus gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze, die auch vermietet werden könnten, um Mieteinnahmen zu generieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- seniorengerecht

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick (alle Angaben sind ca.-Angaben): - 2,5-geschossige Massivbauweise mit Stahlbetondecken - Satteldach aus dem Bj., Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Klinkerfassade mit Schieferplatten - Holz-Iso-Fenster, Scheiben teilweise getauscht, ansonsten vermutlich aus dem Baujahr - Vollunterkellert mit Kellerausgangstreppe in den Garten - Gaszentralheizung aus 1991 mit Plattenheizkörpern - Personenaufzug (KG bis OG) - Treppenlift (1. OG bis DG) - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Fünf Tageslichtbäder - Holz-Innentüren und -zargen - 2 Garagen und 2 Stellplätze

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de