Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmenden Wohnattraktivität verhelfen.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 besticht durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl auf rund 113 m² Wohnfläche ermöglicht. Auf einem ca. 445 m² großen Grundstück gelegen, bietet es nicht nur innen, sondern auch im Außenbereich viel Platz für individuelle Entfaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Vollkeller mit separatem Zugang zur Terrasse bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage direkt neben dem Haus, die sowohl Komfort als auch Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Ein gepflegter Garten mit viel Grünfläche schafft ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und individuelle Gartengestaltung. Dieses Reihenendhaus vereint klassische Substanz mit viel Potenzial für eigene Ideen – ein ideales Zuhause für Menschen, die ein ruhiges Umfeld in Kombination mit guter Anbindung und solidem Wohnkomfort suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Gartenhaus

???? Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!

???? Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.

???? Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

???? Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!

✨ Exklusiv für Sie!

???? Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?

➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!

???? Jetzt registrieren unter:???? s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen

???? Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.

???? Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!

???? S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! ????