Die schöne Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet, zentral in Marl. Neben dem Grundstück befinden sich eine Grünfläche und der Sauerbruchkanal. Die Lage lädt zu Sparziergängen mit und ohne Hunden ein. Wiesen, Felder und diverse Ausflugsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in Kürze zu erreichen. Die Bundesstraße B225 verbindet Marl mit Recklinghausen und Dorsten. Der öffentliche Nahverkehr, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Bäcker sind in der Nähe. Das Marien-Hospital und das Theater Marl sind ca. 1 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52. Die Wege in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland stehen Ihnen somit offen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ca. 1982 errichtet wurde. Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich die geräumige Diele, die großzügige Küche, das offene und große Wohn-/ Esszimmer, ein Büro (Kinderzimmer), welches mit einer Holzschiebetür getrennt ist, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Tageslichtbadezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein WC mit Dusche. Das Haus wird extern verwaltet.

Die Einzelgarage, der offene Stellplatz und der eigene Gartenanteil sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Die Fassade ist gedämmt, verputzt und gestrichen. Teilweise ist eine Vorhangfassade vorhanden. In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster mit Rollläden verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant aus ca. 2024. Es erfolgt eine separate Abrechnung des Verbrauches. Der schöne Balkon und der Gartenanteil haben eine Westausrichtung. Als Bodenbeläge sind Echtholz und Fliesen verlegt. Das große Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Das weitere WC hat ebenfalls eine Dusche. Das Dach und die Elektrik sind aus dem Baujahr. Zwei Kellerräume, die im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses interessante Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de