Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10518019690 | SIP-ID: 1828

Altes Haus im neuen Look mit traumhaftem Garten

Hausansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 58791 Werdohl mit 121m² kaufen
Hausrückseite mit  Wiese und Terrasse - Einfamilienhaus in 58791 Werdohl mit 121m² kaufen
Wohnzimmer mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 58791 Werdohl mit 121m² kaufen
Diele OG mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 58791 Werdohl mit 121m² kaufen
Haus mit Gartenansicht, Wiese, Terrasse - Einfamilienhaus in 58791 Werdohl mit 121m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

1042 m²

Adresse

58791 Werdohl

Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58791 Werdohl
Loading (MapContainer)
Werdohl,
ein Städtchen mit 17.660 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt im Märkischen Sauerland (Südwestfalen) an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die zentrale Lage der Stadt zwischen Dortmund und Siegen macht es möglich, in wenigen Minuten mit dem Auto die Anbindung zur Sauerlandlinie (A45) zu erreichen und Ziele wie das Ruhrgebiet, Siegerland oder Rheinland auf schnellstem Weg anzufahren. Werdohl ist industriell-gewerblich geprägt. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Der Bahnhof in Werdohl ist ca. 7 km entfernt, der Bahnhof in Lüdenscheid ca. 10 km.

Zahlreiche Wälder, die umliegenden Berge und die Flusslandschaft der Lenne laden Angler, Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und sogar Kletterer zu vielseitigen Unternehmungen ein. Die bewaldeten Höhen ringsum die Stadt, bieten Erholungssuchenden herrliche Ausblicke. Für weitere Abwechslung sorgen das Freibad, ein Hallenbad und eine Minigolfanlage. Eine Tennisanlage und ein Reiterhof runden das Freizeitangebot ab.

Ein adäquates Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie familiengerechte Verkehrsnetzanbindungen ermöglichen jedem Kind seinen individuellen Bildungsweg. Ein gut aufgestellter Veranstaltungskalender informiert über Konzerte, Schützen- und Stadtfest, Vorstellungen im Kinder-Kino Lichtblick und Veranstaltungen in Jugendeinrichtungen sowie diversen Sport- und Freizeitvereinen.

Die medizinische Versorgung wird durch die Stadtklinik, ortansässigen Ärzten, Fachärzten und Therapeuten gewährleistet.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.werdohl.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58791 Werdohl

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Objekt aus dem Baujahr 1898 war ursprünglich ein Doppelhaus. Es wurde aber vor einigen Jahren zu einem Einfamilienhaus umgestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca.124 m² und ist auf 2 Etagen verteilt.

Hier trifft historischer Charme auf modere Technik .

Das Einfamilienhaus in 58791 Werdohl liegt in einer ruhigen Wohnlage zwischen Werdohl und Lüdenscheid .

Der schön gestaltete Garten mit Teich, einem Außenpool sowie einer überdachten Terrasse ist eines der Highlights dieser Immobilie .

Das komplett eingezäunte Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 1.042 m²

Das Haus ist ideal für eine kleine Familie sowie Tier- und Gartenliebhaber .
Es hat 4 Zimmer , ein großzügiges Bad ( en suite) , ein Gäste-WC, eine Küche, einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie ein angrenzendes Arbeitszimmer und einen voll unterkellerten Bereich mit ebenerdigen Zugang.

Zwischen 2000 und 2003 wurde die Immobilie umfassend saniert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Ein eigener großer Flüssiggastank ist vorhanden.

Zwei Stellplätze neben dem Haus sowie ein großes Doppelcarport vervollständigen dieses Angebot.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
- Einbauküche mit Durchreiche
- Kaminofen im Wohnbereich
- offene Raumgestaltung
- Glasfaseranschluss
- modernisiertes Badezimmer mit Walk-In Dusche und großer Eckbadewanne
- Videoüberwachung, dadurch Sicherheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau
- große gepflasterte Terrasse
- Garten
- Außenpool
- Grillecke
- kleiner Gartenteich
- voll unterkellert
- 2 Stellplätze
- Doppelcarport (noch nicht eingetragen)
- großes eingezäuntes Grundstück
- Gasheizung 2020 erneuert

Objektdaten

PLZ
58791
Ort
Werdohl
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
1042 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,11 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
16.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,11 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
+4923919294250