Die 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu einem Grüngürtel nahe dem Jahnplatz und dem Niederfeldsee. Der Ausblick aus der Wohnung fällt in das gegenüberliegende Grün. Der Niederfeldsee lädt zu entspannten Stunden und erholsamen Spaziergängen ein. Über die nahegelegenen Fahrradtrassen sind Sie sowohl in Richtung Essener Innenstadt als auch in die übrigen Stadtgebiete bestens vernetzt. Ob mit oder ohne PKW - von hier aus sind Sie auch über die fußläufig schnell erreichbaren Haltepunkte des ÖPNVs, z. B. auf der Haus-Berge-Straße, bestens angebunden. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen auf der Helenen- und der Altendorfer Straße. Das Kronenberg Center an der Haedenkampstraße erreichen Sie mobil ebenfalls nach wenigen Minuten.

Über einen Laubengang erreichen Sie die im 3. OG eines Mehrfamilienhauses gelegene, rd. 72 m² große Maisonette-Wohnung. Die Diele führt Sie sowohl in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung, als auch zum Gäste-WC mit Waschmaschinen-Stellplatz und zur Küche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Einzelkeller. Zusätzlich stehen noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung aus 2016 beheizt.
Mit handwerklichem Geschick geben Sie der Wohnung Ihre individuelle Note.

Das monatliche Hausgeld beträgt 209,00 € inkl. Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, etc. zzgl. Heizkosten.

Im Grundbuch ist ein Bergschadenminderwertverzicht von 10 % eingetragen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de