Zentralität pur: Direkt an der Wittenbergstraße gelegen, gelangen Sie von hier aus fußläufig in wenigen Minuten zur beliebten Rü und sind ebenfalls schnell am Stadtwaldplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte zum Bummeln, gemütliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden in beiden Stadtteilen zu Unternehmungen ein.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Wohnknaller in Rüttenscheid! Für Familien bietet diese Eigentumswohnung eine ausgezeichnete Alternative zum eigenen Haus - mit dem Vorteil, alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Etage. Ein eigener Eingang, zwei Bäder, drei bis vier mögliche Schlafräume sowie ein großzügig geschnittener Wohnbereich erfüllen alle Wunschkriterien einer personenreichen Familie. Die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne grenzt an den Gemeinschaftsgarten.
Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich einfach wohl!
Zur Wohnung gehören zudem ein Einzelkeller, mit separatem Zugang direkt von der Wohung aus, und eine Garage auf dem Garagenhof.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 529,02 € inkl. Heizkosten, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc..

Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 11,81 € inkl. Winterdienst, Allgemeinstrom etc..

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- Erdgeschosswohnung, 5,5- bis 6,5-Raumkonzept mit ca. 144 m² Wohnfläche - Baujahr 1975, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 3-geschossig - Satteldach, nicht gedämmt - Putzfassade, nicht gedämmt - unterkellert: Einzelkeller, Waschraum - Ölzentralheizung aus 2000, Rippenheizkörper in der Wohnung - Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer - innenliegendes Badezimmer mit Wanne - innenliegendes Gäste WC mit Dusche - eigene Hauseingangstür, Innentüren und -zargen aus Holz - Gegensprechanlage - Holz-Iso-Fenster mit manuellen Rollläden - Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Laminat - Terrasse in Süd/Ost Ausrichtung - Elektrik aus dem Baujahr, ohne FI-Schutzschalter - Leitungen: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus Guss - Einzelgarage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de