Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Der Ortsteil Immigrath bietet Wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen Langenfelds! Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Aufgeteilt ist das Obergeschoss in einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einen Balkon. Des Weiteren ist auf dieser Etage noch ein Arbeits- oder auch Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Badewanne. Viel Platz bietet der Bereich der Galerie. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Eine tolle Wohnung in ruhiger Lage. Eine Besichtigung lohnt sich!

Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft erfolgt durch den Eigentümer im Erdgeschoss. Protokolle der Eigentümerversammlungen und eine Instandhaltungsrücklage sind nicht vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Kellerräume
- zur Gemeinschaftsnutzung: Waschküche
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de