Die Liegenschaft befindet sich in Recklinghausen, Grullbad-Süd.

Es handelt sich um eine Liegenschaft mit 3 Lagerhallen inkl. Verwaltungsgebäude, 1 Werkstattgebäude und 4 Garagen.

Die Gebäude befinden sich auf einem insgesamt 13.285 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis März 2067.
Der Erbbauzins beträgt z. Zt. 26.944,00 € p.a..
Ein zusätzlicher Erwerb des Grundstücks ist möglich.

Aufteilung:

Verwaltungsgebäude, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert:
Erdgeschoss und Obergeschoss: Büroräume, Lagerfläche, Teeküche, WC, insgesamt ca. 300 m² Nutzfläche
Obergeschoss: Hausmeisterwohnung, ca. 87,44 m² Wohnfläche

Lagerhalle 1, Kaltlager, Baujahr ca. 1969, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 974,37 m² und ca. 80 m² Nutzfläche (Archiv/Versammlungsraum) im 1. Obergeschoss

Lagerhalle 1 wurde ca. 1985 erweitert:
Lagerhalle 2, Kaltlager, Baujahr ca. 1985, nicht unterkellert, beidseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, Nutzfläche ca. 605,28 m²

Lagerhalle 1/2 wurde ca. 1991 erweitert:
Lagerhalle 3, Kaltlager, Baujahr ca. 1991, nicht unterkellert, einseitig angebauter, eingeschossiger Hallenbau, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 466,48 m²

Werkstatthalle, eingeschossig, Baujahr ca. 1981, nicht unterkellert, Nutzfläche ca. 456 m²

Die gesamte Immobilie ist vermietet:
Das Mietverhältnis begann am 01.09.2024 mit einer dreijährigen Mindestlaufzeit. Der Mieter hat in dieser Festlaufzeit ein einseitiges Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende. Nach der Festlaufzeit verlängert sich der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit (Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende).
Mietzins 7.000,00 €/Monat zzgl. 2.300,00 €/Monat Vorauszahlung für Grundbesitzabgaben (Abrechnung jährlich).

Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis in Vorbereitung

Die Dachflächen wurden „vermietet“. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2019/2020 installiert. Anstelle einer regelmäßigen Zahlung erfolgte eine Einmalzahlung. Zudem hatte sich der Betreiber verpflichtet, sämtliche Dachflächen, auf denen die Module montiert wurden, zu erneuern.

Ausstattungsmerkmale u. a.:
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Rampe
- Sektionaltore
- gasbefeuerte Deckenstrahler
- Lichtbänder, Lichtkuppel
- Industrieboden
- großzügige Freiflächen
- Gebäudeumfahrt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de