Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Witzlebenstraße, einer ruhigen Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können gut erreicht werden. Nicht umsonst ist das Wohnen in der Vahr so beliebt. Sie finden in der nahen Umgebung das viel besuchte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" mit Wochenmarkt und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einer guten ärztlichen Versorgung, Schulen und Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen Bremens sind ganz in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia und moderner Ausstattung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und einladendes Wohnambiente und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen funktionalen Grundriss.

Beim Betreten gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit gepflegten Einbaugeräten sowie einen praktischen Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss.

Von der Diele/Flur aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnwert und Erholungsraum bietet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und wurden ca. 2016 erneuert. Sämtliche Fenster sind mit modernen, elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet, die bequem von innen gesteuert werden können.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, die sich ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Die Elektrik der Wohnung ist mit FI-Schutzschaltern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss – zuverlässig, effizient und wartungsarm.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.

- Helle, freundliche Räume mit funktionalem Grundriss

- Sonnige Loggia, vom Flur/Diele aus zugänglich

- Separate Küche mit Einbaugeräten (gepflegter Zustand)

- Praktische Abstellecke mit Waschmaschinenanschluss

- Bodengleiche Dusche im Bad – ideal für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität

- Kunststoff-Doppelglasfenster (ca. 2016 erneuert)

- Elektrisch bedienbare Außenrollläden

- FI-Schutzschalter vorhanden

- Fernwärmeheizung – zuverlässig und wartungsarm

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Kellergeschoss

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 157,00 und beinhaltet u.a. folgende Kosten: Wasserversorgung, Regenwasserkanalgebühr, Gehwegreinigung, Müllbeseitigung, Müllgebühr, Gebäudereinigung, Reinigung der Vordächer, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Beiratsversicherung, Wartung der Dachflächen, Instandhaltung, Verwalterkosten, Kontoführungsgebühr, Zuführung zur Rücklage, etc.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de