Das Gewerbegrundstück ist erschlossen von der Pommernstraße und befindet sich an der B 402, einer der Achsen zwischen dem Emsland und dem Landkreis Osnabrück, in verkehrsgünstiger Lage der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in der nahegelegenen Maiburg verbringen.

Dieses verkehrsgünstig gelegene Gewerbegrundstück in Fürstenau bietet Ihnen bei der Ansiedlung Ihres Unternehmens viele Möglichkeiten. Die Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl von jeweils 0,6 und eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern bei eingeschossiger Bauweise gewähren Ihnen eine umfangreiche Bebauung , ideal für Handwerk und Logistik. Nicht zulässig für das eingeschränkte Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe und sonstige Gewerbebetriebe mit Verkaufsflächen für den Verkauf an Endverbraucher mit zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimentsgruppen, die Sie dem Exposee beiliegendem Bebauungsplan Nr. 36 "Gewerbegebiet westlich der B 402" entnehmen können. Diesem können Sie auch sämtliche weitere Bestimmungen zur Nutzung und Bebauung des Grundstückes, wie zum Beispiel zur Anzahl von Stellplätzen oder zum Bau und Nutzung einer Betriebsleiterwohnung, entnehmen. Das Grundstück ist erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über die Pommernstraße, eine direkte Zuwegung zur B 402 ist nicht zulässig. Die derzeit noch landwirtschaftlich genutzte Fläche ist verpachtet, kann aber bei Verkauf nach Aberntung umgehend freigestellt werden, so dass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Wir haben Ihr Interesse an diesem Gewerbegrundstück geweckt ? Fordern Sie sich gerne das vollständige Exposee mit Lage- und Bebauungsplan an.

- Schmutzwasserschacht auf dem Grundstück
- Anschluss an Strom, Gas, Wasser und Telekom möglich
- Regenentwässerung auf dem Grundstück
- rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 36