Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück besticht durch seine exponierte Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem charmanten Wintergarten harmonisch verbunden ist – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen oder gesellige Abende zu genießen. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Küche ist mit einem Vorratsraum und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Im Obergeschoss finden Sie vier geräumige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Zugang zur Loggia – hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein weiteres Badezimmer sowie der Zugang zu einem weiteren Balkon vom Flur aus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn als zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad oder als praktische Abstellfläche zu nutzen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zusätzlich zur Immobilie gehören eine Garage und ein Abstellraum. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit durchdachten Details und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

- Baujahr 1975 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 881m²
- Fünf Schlafzimmer
- Großzügiges Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Zwei Vollbäder
- Gäste-WC
- Loggia
- Balkon
- Garage
- Vorratsraum
- Heizungstherme aus dem Jahr 2000
- Teilweise neue Fenster aus dem Jahr 2000
- Stäbchenparkett
- Anschlüsse für eine Sauna im Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Ausgebauter Dachboden mit Schlafzimmer und Duschbad
- Abstellraum
- Vollunterkellerung
- Winter-/Sommergarten
- Terrasse
- Kamin

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de