In der charmanten Stadt Wolfsburg, mit ihrer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur, finden Sie unser Einfamilienhaus im Stadtteil Ehmen. Dieser Standort bietet ein städtisches Flair und liegt nur etwa 6,7 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule wenige Gehminuten entfernt ist und weitere Schulen sowie zwei Kindergärten in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie einen Park, ein Museum, ein Kino und ein Fitnessstudio, die alle leicht zugänglich sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt in der Nähe, ist es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

In Wolfsburg-Ehmen befindet sich dieses für Familien sehr geeignete Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 124,96m² und vier Zimmern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 998,0m², was viel Freiraum für Aktivitäten bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Platz. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.

Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.260,37€ p.a. und wird mit Verkauf auf ca. 3.315,--€ erhöht. Die Restlaufzeit beträgt 54 Jahre und endet 2079.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Garagentor elektrisch
- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- teilw. abschließbare Fenster
- manuelle Rolläden (teilweise)
- Einbauküche
- Zentralheizung/Fernwärme
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- Kabel-/Sat TV
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Garage / Garagentor elektrisch
- im Keller sind diverse Räume mit einem Heizkörper ausgestattet

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de