Altena, eine charmante Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, geprägt von ihrer reichen Geschichte und Kultur. Die Stadt entstand unterhalb der im 12. Jahrhundert begründeten Burg Altena, auf der im Jahr 1914 durch Richard Schirrmann die weltweit erste ständige Jugendherberge eingerichtet wurde. Hier, in dem Stadtteil Breitenhagen, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte, nur 1,5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien und alle, die ein gemütliches und entspanntes Wohnen suchen. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Einrichtungen und Dienstleistungen. Mit etwa 16.430 Einwohnern bietet Altena eine intime und persönliche Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlen kann.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Altena (Westfalen) nur 2,1 km entfernt und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid A 45 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und zwei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in der Stadt vorhanden. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert.

Die Natur bietet sich in den nahen Parks und Naturschutzgebieten an, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Altena eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und Freizeit, um ein ausgeglichenes und erfülltes Leben zu führen.

Das Zweifamilienhaus wurde 1937 auf einem 377 m² großen Grundstück erbaut.
Es handelt sich hierbei um einen voll unterkellerten Massivbau, der 1964 um einen Zimmeranbau im Erdgeschoss nebst darunterliegendem Kellerraum erweitert wurde. 1977 erfolgte die finale Umbaumaßnahme, zwei moderne Bäder entstanden. Der Badbereich ist nicht unterkellert.
Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus genutzt, macht aber als Einfamilienhaus eine gute Figur.
Die Ausstattung entspricht bis auf kleinere Veränderungen den jeweiligen Baujahrklassen. Die Bäder sind moderner.
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und besteht aus insgesamt 5 Zimmern nebst Küchen, Dielen und zwei Bädern.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Das Wohnhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Altena, im Ortsteil Breitenhagen.

Massivbau mit Keller
5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder verteilt auf Erd- und Obergeschoss
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (1 Raum)
Dacheindeckung mit Tonziegel
Fenstermix: überwiegend Holzfenster, teils Einfach-, teils Isolierglas
Elektroinstallation überwiegend aus den Baujahren
Fußböden in Stein, Fliesen, Auslegeware und Laminat
Gasheizung aus 1982
Stauräume und Waschküche im Keller
Terrasse im Außenbereich
pflegeleichter Garten

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht