Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die Nordseeküste ist etwa 30-40 km entfernt. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Sehenswürdigkeiten sind zahlreich vorhanden und zeigen das schöne Gesamtbild Rhauderfehns. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl.

Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle. Ursprünglich als Bauernhaus erbaut, verfügt der Resthof über großzügige Flächen, die sowohl für Wohnzwecke, als auch für landwirtschaftliche Nutzung geeignet sind. Die ruhige, nahezu alleinliegende Lage garantiert eine außergewöhnliche Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Verwirklichen neuer Projekte einlädt.

Das Gebäude bietet viel Platz, erfordert jedoch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die es ermöglichen, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein großer Parkplatz mit Platz für etwa zehn Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das angrenzende ca. 1.100 m² große Baugrundstück, das Ihnen die Freiheit bietet, weitere Projekte zu realisieren. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine großzügige Gartenlandschaft oder ein Nebengebäude – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.

Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück mit enormem Potenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Resthofs mit Baugrundstück begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- altersentsprechender Zustand

- Baugrundstück ca. 1.110 m² groß
- Große, gepflasterte Parkfläche
- Beheizung über eine Öl-Heizung (muss erneuert werden)
- Einfach verglaste Holzfenster
- Kriechkeller, ideal für neue Installationen

Bei mehreren Käufern behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de