Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine helle Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 135m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten nicht nur einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten, sondern auch einen direkten Zugang dazu! Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Abstellraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der aktuell als Einliegerwohnung mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich genutzt wird sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine platzsparende Treppe erreichen Sie den Spitzgiebel - ein zusätzlicher Raum mit viel Potential zur freien Gestaltung, z.B. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Das Highlight: Die überdachte Terrasse mit Glaseinsätzen lässt sich stilvoll bei "Schlechtwetter" schließen und kann so auch wunderbar als Wintergarten genutzt werden.
Direkt angrenzend befindet sich eine weiterer nicht überdachter Terrassenbereich - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern.
Durch den großzügigen Bereich vorm Haus bieten Ihnen zwei Stellplätze und eine Garage genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses charmante Haus vereint Wohnen mit Funktionalität und Gemütlichkeit! Uns hat es überzeugt - jetzt sind Sie an der Reihe sich überzeugen zu lassen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de