Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto nur etwa 5 Minuten entfernt. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Schinkelberg" liegt direkt vor ihrer Haustür und bietet schöne Wanderwege in unberührter Natur.

Widukindland – Wohngebiet im Grünen
Der Osnabrücker Stadtteil Widukindland liegt im Nordosten Osnabrücks an den Hängen des Schinkelberges .
Bis heute ist das Widukindland vor allem durch offene Wohnbebauung geprägt.
Das Leben im Widukindland ist ruhig, nah an der Natur, aber auch nah zur Stadt. Die Waldgebiete Carolinger Holz und Gartlage im Westen sowie der Schinkelberg südlich des Stadtteils bieten tolle Möglichkeiten zur Naherholung. Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer schätzen die unzähligen Möglichkeiten dieses grünen Stadtteils.
Die kleineren Kinder können eine der beiden Kitas besuchen, zum einen den Evangelisch-lutherischen Timotheus-Kindergarten oder den Katholischen Kindergarten St. Bonifatius.
Eine Grundschule befindet sich natürlich auch vor Ort!

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Einfamilienhaus im Neubaustandard mit schönem Garten und einem traumhaften Pool?
Dann ist dieses erst vor sechs Jahren fertiggestellte Traumhaus in Osnabrück-Widukindland vielleicht genau das Richtige für Sie!
Das repräsentative Anwesen bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die moderne architektonische Linie und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Juwel. Auch in puncto Energieverbrauch weiß das Haus auf voller Linie zu überzeugen! Die kontrollierte Lüftungsanlage und Wärmepumpe von Viessmann in Verbindung mit einer 10 kW Peak Photovoltaikanlage erfüllen höchste energetische Ansprüche.
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Der neuwertige Pool (Baujahr 2024), die große überdachte Terrasse sowie der gepflegte Außenbereich laden zum Entspannen und Genießen ein.
Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen hohen Wohlfühlfaktor. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die exklusive Ausstattung werden Sie begeistern!
Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m².
Im Erdgeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Wohnküche und direktem Blick auf den neuwertigen Swimmingpool das absolute Highlight.
Außerdem gibt es noch ein kleines Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume, plus ein Ankleidezimmer neben dem Elternschlafzimmer. Das große, moderne Badezimmer wird Sie begeistern!
Highlight im Außenbereich ist der große, beheizbare Pool. Er ist 10m lang, 3,50m breit und 1,5m tief. Der Pool wurde erst im vergangenen Jahr gebaut und kann durch eine separate Wärmepumpe beheizt werden. Selbstverständlich verfügt dieser exklusive Pool über eine elektrische Poolabdeckung.
Ihre Autos, Motorräder und Fahrräder finden in der großen Doppelgarage oder in der Einzelgarage jeweils mit elektrischem Rolltor genügend Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für diese einzigartige Traumimmobilie!
Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit sehr guter Innenstadt- und auch Autobahnanbindung legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de