Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ickern, einem Stadtteil von Castrop-Rauxel, im Kreis Recklinghausen.

Im Nord-Osten der Stadt gelegen ist Ickern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil.

Im Stadtteil Ickern, Castrop-Rauxel, gibt es verschiedene Infrastruktureinrichtungen, die für Familien von Bedeutung sind.

Dazu gehören:
- mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen,

- verschiedene Kindergärten und Vorschulen, die eine frühkindliche
Betreuung und Förderung anbieten,

- mehrere Spielplätze, die für Kinder zum Spielen und Toben einladen,

- verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und
Gemeinschaftseinrichtungen, die Aktivitäten für Kinder und Jugendliche
anbieten,

- Arztpraxen und andere medizinische Einrichtungen, die eine gute
Gesundheitsversorgung für die ganze Familie gewährleisten,

- Supermärkte und Geschäfte in der Nähe, was den täglichen Einkauf
erleichtert.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über die A2, A45 und B235 sehr gut an das überregionale Netz angebunden. Castrop-Rauxel verfügt auch über einen Bahnhof.

Sie sehen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 mit einem 1991 errichteten Anbau. Die Immobilie ist voll unterkellert; der Teil unter dem Anbau wurde als Souterrain ausgebaut. Hier befindet sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Raum, der zurzeit als Saunabereich genutzt wird.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ausgestattet bietet diese Immobilie viel Raum für eine größere Familie. Ein Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss des Altbaus und eines im Souterrain des Anbaus.

Die Immobilie ist zurzeit noch vermietet; daher haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt und das Haus wird voraussichtlich bis Ende Juli frei gezogen sein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppich oder Laminat versehen.
Es liegt sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschluss vor.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1991: Errichtung des Anbaus
1991: Im Altbau wurden die Innentüren im EG, die Elektro- und
Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert
1997: Erneuerung der Haustür
2015: Erneuerung der Gasheizung
2021: Flachdachsanierung Anbau
2024: Erneuerung Warmwasserboiler

Fazit: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine junge Familie mit Kindern, die eine ruhige Wohngegend mit eigenem Garten bevorzugen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Wir werden Ihnen zeitnah ein Exposé zusenden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de