Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2000 punktet mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sowie einer energetisch effizienten Ausstattung. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert und ist somit auf dem neusten Stand.
Die zweifach-verglasten Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet und das Dach ist vollständig gedämmt.

Mit 5 Zimmern und ca. 119 qm Wohnfläche bietet sie viel Platz und ist ideal für Familien geeignet.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kitas, Spielplätze und eine Grundschule. Für den sportlichen Ausgleich sind es nur wenige Schritte bis zum Sportzentrum oder dem Stadion am Kaisergarten. Und für einen Spaziergang bietet sich der nahegelegene Bürgerpark Mosse an.

Nach dem Betreten der Immobilie finden Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC und zu Ihrer Linken die Küche. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das helle und offen geschnittene Wohnzimmer, von wo aus Sie einen Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Südausrichtung haben. Der pflegeleichte Steingarten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem können Sie das Grundstück auch über die Rückseite durch den Garten betreten, um dort beispielsweise Fahrräder abzustellen oder Gäste für die Gartenparty in Empfang zu nehmen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und die bodentiefen Fenster durchfluten sie mit viel Tageslicht.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls mit viel Tageslicht punkten können, da jedes Zimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern ausgestattet ist.

Der voll geflieste Keller beherbergt einen Waschraum, in dem die Hausanschlüsse und die Haustechnik untergebracht sind. Eine weiterer Raum ist ausgebaut und kann beispielsweise als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz am Ende der Häuserreihe (ca. 25 m) für Sie bereit und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

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