In landschaftlich reizvoller Wohnlage am Winterberg gelegen liegt diese Immobilie harmonisch eingebettet in die Berg- und Hügellandschaft von Vlotho mit Blick auf die Weser und bis zur Porta. Die Immobilie bietet ungeahnte Möglichkeiten und sucht seinen Besitzer, der das Potenzial erkennt und sich der Aufgabe stellen möchte.

Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

In atemberaubender Wohnlage – am Winterberg von Vlotho gelegen - dürfen wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.

Das Haus wurde 1966, als Wohn- u. Geschäftshaus erbaut. In den folgenden Jahren verwandelte sich diese Immobilie, durch An- und Umbaumaßnahmen, zu diesem heutigen stattlichen Schmuckstück.

Seine Bewohner erfreuen sich der facettenreichen Nutzbarkeit und können sich in vielerlei Hinsicht entfalten.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eine Wohnung bewohnen und weitere vermieten- Generationenwohnen - hier ist vieles möglich!

Jede Etage des Hauses bietet ihren Reiz.

In der Erdgeschoss-Wohnung - dank des 2002 erstellten Wintergartens - begeistert Sie eine atemberaubende Weitsicht, welche Sie ebenfalls in der Küche dieser Etage und in der darüberliegenden Etage im Küchen- u. Wohnbereich genießen können.

Das Highlight der Obergeschoss-Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse mit Außenkamin. Freiluft-Feeling der Extraklasse!

Der geräumige Keller beherbergt die Heizungsanlage und Vorratsräume, sowie ein weiteres Bad mit Dusche u. WC. Auf dieser Ebene kann, wie bereits zu früherer Zeit, ein Gewerbe ob Handwerk oder anderes, betrieben werden. Ein Büro nebenan wäre ebenfalls denkbar oder es könnte weitere Fläche - nach Genehmigung -vermietet werden.

Sie sind gespannt und möchten sich selbst ein Bild verschaffen?

Rufen Sie an! Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden

1966 Baujahr
1968 Anbau einer Verkaufsfläche
1977 Aufstockung Flachdach (Verkaufsfläche)
1984 Einbau eines Kachelofens im Erdgeschoss (Wohnbereich)
2002 Errichtung Wintergarten
2006 Umbau Dachgeschoss
2008 Umbau Loggia zum Abstellraum im OG

2 abgeschlossene Wohnungen und weitere Möglichkeiten
Vollkeller mit Lagerräumen/Bad/Vorrat u. Heizung/mögliches Büro
Garage und 8 weitere Stellplätze
Fenster EG Hausfront 1996
weitere Fenster EG 2003 u. 2012
Fenster OG 2008 und älter
Boden OG Flur 2011
Bad EG 2018 saniert
Wasserleitung zum größten Teil saniert
Die Immobilie wurde stetig renoviert und erweitert!

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de