Lemgo, eine charmante Hochschulstadt mit etwa 42.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe. Als eine der ältesten Städte des Kreises Lippe bietet Lemgo eine reiche Geschichte und ein vielfältiges Stadtbild, geprägt von spätmittelalterlichen Bauwerken. Die Stadt ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe und hat sich zu einem wichtigen Zentrum für Innovation und Technologie entwickelt.

Unser Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus befindet sich in einer guten 1b-Lage, nur 300 Meter westlich vom Stadtzentrum von Lemgo entfernt. Die Immobilie ist somit ideal für Unternehmen und Einrichtungen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zugstation Lemgo liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Pastorenstraße ist direkt vor der Haustür. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Herford an der A 2 in etwa 14,6 Kilometern erreichbar.

In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von diversen Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Einkäufe bietet sich eine Reihe von Einkaufszentrum in der Nähe an. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit sorgen Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Wenn Sie Zeit für die Kulinarik haben, finden Sie direkt vor der Haustür ein Café und ein Restaurant, und in fußläufiger Entfernung eine Kneipe und eine Bar. Für die Freizeit bietet Lemgo eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter auch diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Ideale Naherholungsgebiete sind der Lemgoer Wall und natürlich auch der Stadtwald, der Staffpark und der Biesterberg mit schönen Wanderwegen und Picknickmöglichkeiten.

Dieses charaktervolle Fachwerk-Bruchsteinhaus aus dem frühen 16. Jahrhundert, im Herzen von Lemgo City, vereinbart historische Bausubstanz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die eindrucksvolle Fassade zeugt von traditioneller Handwerkskunst und verleiht der Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung. Das Erdgeschoss beherbergt ein vermietetes Geschäft mit beständigen Mietern, was eine verlässliche Einnahmequelle darstellt. Im Obergeschoss befindet sich eine freie Wohnung, ideal für Selbstnutzung oder zur Neuvermietung. Ein großzügiger Saal, der aus früherer, gastronomischer Nutzung stammt, ist weiterhin erhalten und bietet die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung oder kreativen Umgestaltung.
Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großer, ruhiger Garten - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Ob als Rückzugsort, Freiluftbereich oder eventuell als bauliche Erweiterung für den gewerblichen oder den Wohnbereich, dieser Garten eröffnet zahlreich Möglichkeiten.
Die Immobilie profitiert von der zentralen Lage, die Urbanität mit Ruhe verbindet. Trotz der direkten Anbindung an das Stadtleben bleibt das Grundstück eine idyllische Wohn- und Geschäftsumgebung.
Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial - ob für Wohnen, Gewerbe oder einer Kombination aus beidem. Klingt das nach dem perfekten Angebot für Sie?

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss
- Fachwerk

Spätgotisches Giebelhaus des frühen 16. Jahrhunderts.
Erdgeschoss aus verputztem Bruchstein.
Das Obergeschoss und der über Knaggen weit vorkragende Giebel in spätgotischer Fachwerkkonstruktion.
Giebeldreieck einschließlich Zierausmauerung 1986 nach Befund erneuert.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de