Die moderne Etagenwohnung befindet sich im bevorzugten Teil des Bochumer Stadtteils Querenburg.

Über eine Zuwegung erreichen Sie Ihr Zuhause fußläufig in ca. einer Minute.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, haben Sie im nahe gelegenen Ortskern: Markstr. In fußläufiger Entfernung von etwa 10 Minuten.

Kulturelle Angebote finden Sie im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert, aber auch eine einzigartige Dichte an Life-Musikangeboten. Da ist wirklich für jeden was dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist eine Bushaltestelle. Bis zur Campuslinie U 35 an sind es zu Fuß gute 10 Minuten. Die Linie führt in wenigen Minuten zur Universität und dem Hauptbahnhof.

Egal ob nach Dortmund, Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind ausgesprochen gut per Auto zu erreichen. Zur nächsten Autobahn (A 448 mit Anschluss an die A 43, A 44 und die A 40) sind es lediglich 2 km.

Der Stadtteil Querenburg zeichnet sich durch seine Nähe zur Ruhr-Universität aus. Keine 4 km sind per Fahrrad schnell geschafft. Viele Beschäftigte der Universität finden hier Ihr bevorzugtes Zuhause.
Der Stadtteil ist mit viel Grün durchzogen. Ganz in der Nähe der Straße beginnt ein Grüngürtel. Naherholung, als auch Routen für Spaziergänge und Radfahren bietet die nahen Felder und Wälder, die Wege entlang des Ufers der Ruhr und Freizeitwege zum Kemnader See.

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, bei der Sie keine großen Renovierungsarbeiten erwarten und Sie sich direkt wohlfühlen können? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Der Eingang führt Sie in das großzügige und offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Hier haben Sie reichlich Platz, alles nach Ihren ganz speziellen Wünschen einzurichten. Dank der Fensterfront strömt hier reichlich Tageslicht herein.

Hieraus gelangen Sie direkt zum Balkon. Die Hauswände und die Markise bieten Ihnen Sichtschutz, sichern Ihre Privatsphäre und schützen Sie vor Wind und Wetter.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum für persönliche Gegenstände. Große Fenster sorgen für angenehme Belichtung und lassen eine behagliche Atmosphäre entstehen.

Ob als Kinder- oder Arbeitszimmer - den weiteren Raum können Sie ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.

Das moderne Badezimmer verfügt über ein Dusche, die für erfrischende Starts in den Tag sorgt. Dank des Fensters wird der Raum optimal belüftet und erhält natürliches Licht.

Um einen freien Parkplatz müssen Sie sich keine Sorgen machen. Eine Garage und / oder einen Stellplatz können Sie anmieten.

Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.

Elion Qoraj

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.

Dank der Split-Level-Bauweise befindet sich jede Wohnung auf einer eigenen Etage. Aufgrund dessen sind es nur wenige Stufen zu der Wohnung im 1. Obergeschoss.

Anzahl der Wohnungen im Objekt: 5

Die Aufteilung:

- Diele
- Wohnzimmer mit Essbereich
- offene Küche
- Balkon (Zugang über das Wohnzimmer)
- Schlafzimmer (der Privatbereich ist gut abgeschirmt)
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Kellerraum

Technische Merkmale:

+ Heizung: Fernwärme
+ Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
+ Dämmung: entspricht dem Baujahr
+ Badezimmer: 2022

Garage und / oder Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an dich weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern Sie sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage gezielt für dieses Objekt oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für deine Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtem Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater Georg Thomae und Rida Ramel gern zur Seite.

Unser Team, welches auf Bestandsimmobilien spezialisiert ist, berät Sie gerne umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Elion Qoraj (Immobilienmakler)
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de