Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Blexen, einem Stadtteil von Nordenham, einer charmanten Mittelstadt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Mit etwa 26.000 Einwohnern bietet Nordenham eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Flair. Die Immobilie liegt etwa 4,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten ermöglicht. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Durch die gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt nur 5,4 km entfernt, ist die Immobilie ideal für Familien und Pendler.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1904 erbaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf einem 793 m² großen Grundstück bietet die Immobilie allerlei Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und es gibt einen Dachboden.

Die Fenster sind mit Rollläden versehen und werden im Erdgeschoss teilweise sowie im Dachgeschoss vollständig elektrisch betrieben.

Besonders schön ist die großzügige Dachterrasse mit dem Blick in den eigenen Garten. Beides bietet einen echten Erholungswert! Am Ende des Grundstücks ist ein Gartenhaus mit einem Unterstand. Von dort gelangt man auch zu den beiden Stellplätzen.

Das Objekt überzeugt durch das große Raumangebot mit den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Benötigen Sie Platz für die große Familie, möchten Sie von zu Hause arbeiten oder vielleicht mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Hier ist alles möglich!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Betondecke

Weitere Besonderheiten:
Rollläden (überwiegend elektrisch), Klimaanlage im Schlafzimmer u. Wohnzimmer (2 Split-Anlagen), Erdgeschoss seniorengerecht, Dachterrasse

Weitere Angaben:
In den Jahren 2004/2005 fanden im Obergeschoss umfangreiche Renovierungen statt:
Küche
Stromverteilung und Smart-Home-Ready (inkl. Netzwerkanschlüssen in den oberen Räumen)
Badezimmer
Dachterrasse
Heizungsanlage (Ölheizung)
Klimaanlage im Schlafzimmer u. Wohnzimmer

Aufteilung:
KG: 7 Kellerräume
EG: gr. Wohn-/Esszimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flure
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek, Küche, Bad; Balkon/Dachterrasse

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de