Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Obrighoven der Hansestadt Wesel mit städtischem Flair, nur 3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Geschichte als bedeutende Handelsstadt, die preußische Festung Wesel und ihre Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (300 m), eine Zugstation (2,6 km) und eine Autobaueinfahrt (3,9 km) gut angebunden. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, darunter ein Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Gesamtschule, drei Kindergärten, zwei Parks und vieles mehr.

Erleben Sie das Potenzial eines Reihenmittelhauses aus dem Jahr 1964 mit viel Gestaltungsspielraum und einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie im beliebten Stadtteil "Obrighoven" bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von 190 m² und eignet sich ideal zum Wohnen.

Das Haus ist frei und wartet auf Ihre persönliche Note, da es renovierungsbedürftig ist. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Massivhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der private Garten mit einladender Terrasse und Markise bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Gaszentralheizung sollte mittelfristig erneuert werden. Dennoch bietet dieses Reihenmittelhaus ein großartiges Potenzial für alle, die eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum suchen.


Direkt gegenüber der Immobilie lädt ein attraktiver Spielplatz zum Toben ein – ein kurzer Blick aus dem Fenster genügt, um die Kinder im Auge zu behalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Halbgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer und eine Küche zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot.
Alle Fenster im Haus – mit Ausnahme im Wohnzimmer – wurden bereits modernisiert. Auch das Dach wurde im Jahr 1995 erneuert.

-Baujahr 1964
-Wohnfläche ca. 80 m²
-Gas Zentralheizung, Viessmann
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer im OG
-erneuertes Gäste-WC im EG
-Terrasse mit Markise
-Dach Erneuerung 1995
-erneuerte Fenster (außer im Wohnzimmer)

Für weitere Informationen rund um die Immobilie stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Mustafa Balci (Immobilienmakler/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 10

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233997, E-Mail:info@lbsi-nordwest.de GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht, 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233997, E-Mail :info@lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de