Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung in Hörstel-Riesenbeck. Die flexible Gestaltung des Hauses ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als
Zwei-Parteien-Haus mit getrennten Wohneinheiten. Eine Teilungserklärung zum Wohnungseigentum liegt bereits vor.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
- Erdgeschoss: ca. 72 m²
- Obergeschoss: ca. 63 m²
Darüber hinaus bietet der ausgebaute Kellerraum mit eigenem Bad zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste oder als Bürobereich.
Das ca. 668 m² große Grundstück bietet viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung und lädt zu kreativen Ideen ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen – sei es ein Ruhebereich, Spielplatz oder Gartenparadies.

Eine Garage und ein PKW für Ihre Fahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort.
Die ruhige, gewachsene Wohngegend ist ideal für Familien und Ruhesuchende.
Eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist gegeben.

Lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Hauses begeistern - ob für die eigene Familie oder als Investition in die Zukunft. Ein perfektes Zuhause, das Raum für die persönliche Gestaltung lässt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- elektrische Rolläden im EG
- Rollläden elektrisch
- eigener Garten

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller mit Wanne
- Gasheizung v. 1998
- elektrische Rollläden EG
- Solaranlage v. 2012
- Glasfaser (EG)
- ausgebauter Kellerraum mit Bad (WC, Waschbecken und Dusche)
- Bodenbeläge Fliesen, Teppichboden und PVC (OG)
- Balkon

- zwei getrennte Wohneinheiten

- eigener Garten
- Terrasse
- Gartenwassertank

- Garage
- Stellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de