Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Ausstattung. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet es ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem das Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer abgeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und harmoniert mit dem Gesamtbild des Hauses.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als weiteres geräumiges Schlafzimmer dient und zusätzlichen Wohnraum bietet.

Der Keller sorgt für wertvollen Stauraum und bietet Platz für eine Waschküche oder Hobbybereiche. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Ein solides, gut gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.

* ruhige Wohnlage
* Wintergarten mit Fußbodenheizung
* eigener Garten
* Kellerraum
* Garage
* Fahrradgarage

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

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