Großenhain ist ein Ortsteil der Ortschaft Lintig und Teil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven südöstlich des Bederkesaer Sees. Großenhain verfügt über ca. 300 Einwohner und ist sehr ländlich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort Bad Bederkesa vorhanden. Zum Moorheilbad Bad Bederkesa sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 27 ist ca. 49 Minuten entfernt, Bremerhaven ca. 60 Minuten und Cuxhaven ebenfalls ca. 60 Minuten.

Charmantes Doppelhaus mit großem Grundstück in Geestland-Großenhain! Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde 1975 um eine zweite Wohneinheit erweitert und bietet Ihnen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.737 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

1. Wohneinheit:

Erdgeschoss (mit ca. 60,48 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Pellet-Kamin und Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Wintergarten mit Zugang zum Garten und zum Keller

Dachgeschoss (mit ca. 33,96 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Flur

2. Wohneinheit:

Erdgeschoss (mit ca. 59,14 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Verbindungstür
- Flachdachanbau mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Flur

Dachgeschoss (mit ca. 39,24 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- Flur

Gesamter Keller mit Heizungsraum, Pellet-Lager, Partykeller, und Abstellräumen.

Grundstück mit gepflegtem Garten, Gartenteich und Gartenhaus. Moderne Pelletheizung mit Pellet-Lager (2010)., neue Photovoltaikanlage mit 3,76 kw und Garage.

Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Lage und das weitläufige Grundstück, welches Naturliebhabern und Familien gleichermaßen ein ideales Zuhause bietet.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Pellet-Kamin im Wohnzimmer
- Gartenteich
- Gartenhaus
- zwei Küchen

Grundsteuer B zurzeit 165,26 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 875,99 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de