Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 im beliebten Ortsteil „Oranienring“ in Borghorst errichtet und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Ausstattungsmerkmale. Mit einem gepflegten Garten und praktischen Funktionen wie einem Ofen und Einbruchschutzmaßnahmen erfüllt dieses Zuhause sowohl funktionale als auch sicherheitstechnische Anforderungen.
Der Ortsteil „Oranienring“ in Borghorst zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur sowie von einer guten Erreichbarkeit des Stadtkerns. In der Umgebung finden sich Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlicher Einbruchschutz
- Garage
- abschließbare Fenster
- Markise
- eigener Garten

Raumaufteilung:
Erdgeschoss :
Wohn-/Esszimmer: Ein großzügiger Raum mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Der Raum öffnet sich direkt zum Garten und bietet mit dem neuen Ofen auch in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre.
Küche: Eine gut geschnittene Küche, die genügend Platz für Ihre Kochutensilien und Geräte bietet.
Gäste-WC: Praktisch im Erdgeschoss gelegen, ideal für Gäste.
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum
Hauswirtschaftsraum: Mit direktem Zugang nach draußen, hier wird Ihre Wäsche gewaschen und andere Dinge bequem verstaut.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: Ein lichtdurchflutetes Zimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bietet.
Kinderzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder.
Vollbad: Ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken sorgt für Erholung und Komfort.
Flur: Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern des Dachgeschosses.

Spitzboden:
Das Zimmer im Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Hobbyraum oder Abstellfläche.

Ausstattung:
Fenster: Die Fenster sind teils mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen eine bequeme Steuerung ermöglichen. Alle Fenster und Außentüren sind zusätzlich mit Einbruchschutz versehen, um die Sicherheit zu erhöhen.

Heizung & Ofen: Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizungsanlage sowie einen neuen Ofen im Wohnbereich, der zusätzlich für eine angenehme Wärme sorgt.

Garten: Der Garten, der direkt vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist, bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes, sicheres und gut aufgeteiltes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung und der zeitlosen Ausstattung dieser Immobilie.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de