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Objektnummer: FIO-10518008620 | SIP-ID: 11748

Neuer Vermieter gesucht Zentral in Wuppertal-Elberfeld

Titelbild - Etagenwohnung in 42287 Wuppertal mit 59m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 42287 Wuppertal mit 59m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 42287 Wuppertal mit 59m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 42287 Wuppertal mit 59m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 42287 Wuppertal mit 59m² kaufen
Kaufpreis

77.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Frau Sevdija Kukic
Frau Sevdija Kukic
Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Sevdija Kukic
Frau Sevdija Kukic
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Hausgeld
326,50 €
Käuferprovision
3570 EUR
Mieteinnahmen ist
3.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten als auch die Anbindungen an die Autobahn sind von hier aus schnell erreicht.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von Ihnen entfernt.

Hervorzuheben ist die ganz in Ihrer Nähe liegende Trasse, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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42287 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon finden Sie auf der ersten Etage in einem gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Sie ist seit 1996 fest vermietet bietet Ihnen ca. 59 m² Wohnfläche mit einem idealen Grundriss:

Zwei Räumlichkeiten (Arbeitszimmer, Wohnzimmer und abgetrennter Schlafbereich), eine helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, eine Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, das erst im vergangenen Jahr erneuert wurde.

Zu dieser langjährig, vermieteten Eigentumswohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Hinterhof, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 326,50 Euro und beinhaltet beispielsweise die Straßenreinigung, Abfallgebühren, Versicherung, Strom und Wasser. Der Rücklagenanteil liegt anteilig bei 91,60 Euro. Die Betriebskosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherheizung

* Echtholz-Dielen
* Gas-Etagenheizung
* Badewanne
* Keller
* Gemeinschaftshof
* Holztreppenhaus, Stufen überarbeitet

Objektdaten

PLZ
42287
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
23.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal

Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sevdija Kukic
Frau Sevdija Kukic