Die Immobilie befindet sich in einer innenstadtnahe Lage im Emder Stadtteil Harsweg, einer gewachsenen Siedlung, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist eine sehr gute Busverbindung zur Stadtmitte vorhanden. Zudem bietet der Emder "Stadtwald" in der Nähe ein Domizil der Ruhe. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.

Dieses wohnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem sonnigen und überwiegend nicht einsehbarem Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen. Betritt man das Haus, so gelangt man von dem Flur in die helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten hat. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Von dem Flur aus gelangt man auch in das Wohnzimmer, welches ursprünglich aus zwei Räumen bestand und das Herzstück des Hauses bildet. Ggf. ist hier ein Anschluss von einem Kaminofens möglich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnflur (zurzeit noch ohne Heizungskörper), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein WC-Raum.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein in konventioneller Massivbauweise ca. 1912 erstelltes Nebengebäude, welches Ihnen vielseitige und interessante Gestaltungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung bietet.
In einem sehr gut nutzbaren Teilkeller können Vorräte o. ä. ihren Platz finden und hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie ein sogen. Kriechkeller. Ein in ca. 2005 erstelltes Carport bieten einen wettergeschützten Platz für Ihr Auto.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot mit hervorragenden Infrastruktur, welches sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Ausstattung des Hauses ist hell, freundlich und schafft somit eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Wohnhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise errichtet Bj. ca. 1958
- massives Nebengebäude Bj. ca. 1912 (6,5 m x 6,00 m)
- PKW-Stellplatz Bj. ca. 1986 u. Carport Bj. ca. 2005
- Dachgaube Bj. ca. 2010
- Elektrik zwischenzeitlich erneuert
- Brennwertherme von ca. 2004 mit Warmwasserspeicher; 2024 neuer Wärmetauscher
- Kunststofffenster mit Isoverglasung Bj. ca. 1988 und ca. 2004
- Küche mit EBK
- 3 Zimmer
- Eigentums-Grundstück von ca. 388 m²

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de